Kadaster transactie datum ouder dan begindatumtijdvakgeldigheid VBO

Wij zijn bezig met een project waarvoor wij de BAG historie willen koppelen aan alle Kadaster transacties (Woningtransacties - Kadaster.nl zakelijk). Nu komt het in 11% van de gevallen voor dat de woningtransactiedatum in het Kadaster databestand ouder is dan begindatumtijdvakgeldigheid van de gerelateerde VBO & pand in de BAG.

Voorbeeld

vbo 0983010000020652 heeft een begindatumtijdvakgeldigheid van 2010-11-30 01:00:00:

gid: 11098354
gebruiksdoelverblijfsobject: (1:woonfunctie)
oppervlakteverblijfsobject: 264
hoofdadres: 0983200000020652
nevenadressen: NULL
gerelateerdepanden: (1:0983100000010824)
identificatie: 0983010000020652
verblijfsobjectstatus: Verblijfsobject in gebruik
geconstateerd: false
documentdatum: 2010-11-30
documentnummer: 10/27061
voorkomenidentificatie: 1
begindatumtijdvakgeldigheid: 2010-11-30 01:00:00
einddatumtijdvakgeldigheid: 2021-07-02 02:00:00
tijdstipregistratie: 2010-12-31 18:01:49
eindregistratie: 2021-07-02 16:03:49
tijdstipinactief: NULL
tijdstipregistratielv: 2010-12-31 18:31:30
tijdstipeindregistratielv: 2021-07-02 18:04:04
tijdstipinactieflv: NULL
tijdstipnietbaglv: NULL
aanduidingrecordinactief: false

Bijhorend pand 0983100000010824 heeft een begindatumtijdvakgeldigheid: 2010-11-30 01:00:00
image

In de Kadaster woningtransacties wordt verwezen naar het adres van vbo 0983010000020652 met de verkoopdatum 2007. Het eerste geldige VBO op dit adres heeft een begindatumtijdvakgeldigheid van 2010-11-30 net zoals het pand. Echter zie ik wel dat het pand een bouwjaar van 1910.

Hoe kan dit?

Het antwoord op deze vraag is dat de BAG een relatief nieuwe registratie is die pas sinds 2010/2011 bijgehouden wordt. Veel objecten in de BAG zijn in 2010 opgevoerd in de registratie met ook een begindatum in 2010. Dit geldt ook voor objecten die al langer bestaan en bijvoorbeeld in 1907 gebouwd zijn. Het pand bestaat daarom pas sinds 2010 in de BAG, terwijl het in werkelijkheid dus al langer bestaat en ook al eerder verkocht kan zijn.

1 like

Super bedankt dat verklaart een hoop!

1 like