Kadastrale grootte

[maarten_CO]

Hallo,

Kan iemand het verschil uitleggen tussen de kadastrale_grootte van een perceel en de berekende oppervlakte uit de betreffende polygoon?

Neem dit perceel:

https://geodata.nationaalgeoregister.nl/kadastralekaartv3/wfs?REQUEST=GETFEATURE&SERVICE=WFS&VERSION=2.0.0&TYPENAME=perceel&SRSNAME%20=%20urn:x-ogc:def:crs:EPSG:28992&OUTPUTFORMAT=JSON&CQL_FILTER=INTERSECTS(begrenzingperceel,POINT(228640.067%20526402.991))

De kadastrale grootte staat op 247, terwijl als ik de oppervlakte uit de getoonde coordinaten bereken, met b.v.

select ST_Area(ST_GeomFromText(‘POLYGON((
228645.679 526400.089,
228645.111 526406.813,
228644.446 526406.865,
228643.049 526427.662,
228642.447 526427.464,
228634.419 526425.891,
228636.819 526404.814,
228633.511 526404.498,
228633.744 526399.945,
228633.766 526399.511,
228645.679 526400.089
))’));

dan kom ik op 241.8… meter, dus een verschil van enkele meters. I kheb dit bij verschillende percelen geprobeerd en kom steeds op een paar meter verschil, soms in positieve, soms in negatieve afwijking.

Bedankt alvast

[Arjen]

De kadastrale grootte is de grootte zoals vastgelegd in de Basisregistratie Kadaster (juridische oppervlakte). De berekende oppervlakte van een perceel zal in de meeste gevallen afwijken. Dit is een gevolg van het feit dat de Kadastrale kaart niet 100% nauwkeurig is. Deze is bedoeld om de ligging van het perceel in de omgeving, t.o.v. andere percelen, indicatief aan te geven. We adviseren ook altijd om geen maten te ontlenen aan de Kadastrale kaart om onzuivere interpretaties te voorkomen.

[maarten_CO]

Duidelijk! Dank je wel.

Geldt dit ook voor de omtrek?
En hoe vind de berekening bebouwd / onbebouwd dan plaats?

Sorry voor mijn vele vragen, maar ben net enthousiast met PDOK begonnen…

[peterbarto]

Hoi Maarten,
Dit geldt ook voor de omtrek. De Kadastrale kaart is puur bedoeld als informatief product, niet om er exacte maatvoering uit te halen.

Wat bedoel je precies met bebouwd / onbebouwd? De Kadastrale kaart toont alleen de percelen/perceelsgrenzen en de gebouwen met een nummeraanduiding. Percentages die onbebouwd / bebouwd aangeven zijn geen onderdeel van de Kadastrale kaart.

Vriendelijke groet,
Peter

[maarten_CO]

Hoi Peter, dank voor je antwoord. Logisch ook uiteindelijk.

Ik was op kadastralekaart.com aan het kijken en had er een abo voor 1 maand op afgesloten op te kijken welke informatie er extra gegeven werd. Daar staat bijvoorbeeld omtrek perceel en het bebouwd/onbebouwd percentage, alsmede de vergunningverlenende instantie. Het meeste krijg ik gewoon terug uit de bag. Zo is bebouwd/onbebouwd gewoon de relatie tussen de omtrek van de polygon van het verblijfsobject afgezet tegen de kadastrale grootte. Geen idee eigenlijk waar die perceel omtrek vandaan komt. Weet jij toevallig of dat iets is dat uit DKK komt? En de vergunning verlenende instantie?

[peterbarto]

Hoi Maarten,

Kadastralekaart.com is niet gelieerd aan het Kadaster. Vermoedelijk worden er nog enkele datasets aan deze website toegevoegd, echter zijn deze geen onderdeel van de Kadastrale kaart noch van het Kadaster zelf.

Op https://zakelijk.kadaster.nl/schemas vind je onder BRK - Kadastrale kaart meer relevante informatie over het schema en productmodel van de Kadastrale kaart zoals het Kadaster die beschikbaar stelt. De huidige versie van de Kadastrale kaart is V3.

Op https://zakelijk.kadaster.nl/digitale-kadastrale-kaart-als-open-data staat meer uitleg over de Kadastrale kaart als open data.

Vriendelijke groet,
Peter

[maarten_CO]

Ah, ik vermoedde al zoiets.

Zeer bedankt voor je uitleg!